Belajar-yuk.com

– Tips Membeli Ruko
Kebanyakan orang bingung setelah ia membeli ruko, ingin disewakan atau digunakan untuk usaha sendiri? Jika dipakai untuk usaha, kira-kira usaha apa yang cocok. Oke, agar anda tidak salah dalam membeli ruko, berikut adalah tips sederhana dan bijak yang dapat anda terapkan sebelum membeli ruko.

• Pastikan dahulu usaha yang ingin anda bangun, apakah berupa layanan service/jasa yang berhubungan dengan orang-orang, kantor administratif yang memiliki banyak karyawan, distributor sebuah produk, toko ritel, rumah makan, cafe dan lain sebagainya.

• Memilih lokasi yang cocok dan tepat merupakan hal yang sangat berpengaruh besar terhadap nilai awal maupun nilai sekundernya. Pilih lokasi yang mudah dijangkau oleh banyak orang dan lebih baik lagi jika berlokasi dijalan utama atau tepi jalan raya yang notabene sering di lalui banyak orang.

• Perhatian askpek-aspek legalitasnya. lihat dokumen kepemilikan SHM, HGB dan IMB. apabila HGB, perhatikan masa expired nya, ini sangat penting karena anda bisa menentukan langkah yang akan dilakukan selanjutnya. Untuk hal ini sebaiknya anda tanyakan kepada ahli / konsultasikan ke instasi terakait.

• Menyesuaikan Dana anda. Perhatikan harga pasaran tanah dan biaya yang akan di keluarkan untuk pembangunan. Hitunglah biaya wajib pajak (BPHTB, PPn) administrasi ( akta tanah dll), lakukan penawaran kepada penjual, jika ruko bekas maka mintalah diskon lebih.

• Lihat lingkungan sekitar, jika anda membuka sebuh rumah makan, tentu tidak tepat bila anda membeli ruko yang jauh dari pemukiman ataupun jauh dari keramaian orang. Yang paling penting juga lokasi tersebut bebas banjir dan berbagai ancaman musibah alam lainnya. Prediksi kondisi tersebut dalam beberapa tahun ke depan dengan memperhatikan perkembangan lokasi tersebut. Bisa jadi saat ini lokasi tersebut bebas bajir, namun dalam beberapa tahun kedepan akan menjadi rawan banjir dan bencana.
• Perhatikan lokasi parkir. untuk tahap awal mungkin area parkir untuk 1 mobil cukup, tapi jika konsumen banyak, tentu anda memerlukan tempat yang lebih luas.